İki ana caddenin kesişiminde oluşturulan meydan ve geçitle sağlanan alışveriş yürüyüş hattıyla zemin birbiriyle bağlantılı hale getirilmiştir. Geçit bir yandan bağlantıyı sağlarken diğer yandan İzmir’in sıcak hava koşullarında gölge alan yaratmıştır. İki katlı olan yapının formu, üst katta yer alan konutların manzaraya bakışı amacıyla, denize doğru yönlendirilmiştir. Parsel özel ve kamusal olarak ikiye bölünerek havuzun olduğu kısım bir iç avlu haline getirilmiş ve alışveriş alanından ayrılmıştır.
